은행권의 고정금리형 주택담보대출 금리가 최근 급등세를 보이면서 최고 연 8.5%대를 돌파했다.

 

주택대출의 대부분을 차지하는 변동금리형 주택대출의 금리도 이번 주들어 상승세를 재개하면서 서민 대출자들을 긴장시키고 있다.

 

25일 금융업계에 따르면 이번 주 초 우리은행의 3년 고정금리형 주택대출 금리는 연 7.01~8.51%로 지난 주 초에 비해 0.14%포인트 상승했다. 지난 13일에 비해 2주간 0.46%포인트 급등하면서 8.5%대를 돌파했다.

 

국민은행은 6.71~8.21%로 지난 주에 비해 0.11%포인트 상승했으며 신한은행은 6.96~8.36%로 0.08%포인트 올랐다. 기업은행과 외환은행은 6.38~7.85%와 7.11~7.61%로 각각 0.02%포인트와 0.05%포인트 상승했다.

 

주택대출 고정금리가 급등하는 것은 기준금리 역할을 하는 AAA급 은행채 3년물 금리가 지난달 말 5.36%에서 22일 5.83%로 급상승한 데 따른 것이다.

 

그동안 안정세를 보이던 변동금리형 주택대출 금리도 들썩일 기미를 보이고 있다. 이번 주 국민은행의 변동금리형 주택대출의 금리는 6.13~7.63%로 지난 주에 비해 0.01%포인트 올랐다. 우리은행과 신한은행도 6.27~7.77%와 6.37~7.77%로 0.01%포인트 올랐다.

 

이들 은행의 변동금리는 지난 6일 이후 3주간 보합을 유지했지만 지난 달 25일 이후 5.36%를 유지하던 양도성예금증서(CD) 금리가 지난 16일 5.37%로 오르면서 동반 상승세를 보이고 있다.

 

최근 정부의 단기외채 규제 가능성 등으로 시중 금리가 급등세를 보이고 있어 CD 금리와 주택대출 변동금리도 추가 상승할 것으로 전망되고 있다.

 

주택대출의 90% 이상을 차지하고 있는 변동금리형 주택대출의 금리가 오르면 주택 대출자 대부분이 이자 부담에 시달리게 된다.

 

우리은행 관계자는 "최근 시중금리가 외화자금 경색에 대한 우려 등으로 급등세를 보이고 있어 안정세를 유지하던 CD 금리도 꿈틀거리고 있다"며 "증권 시장으로 자금 이동 현상이 재개될 경우 은행의 유동성 부족이 심화할 수도 있기 때문에 금리 상한 대출 등으로 대출금리 상승에 대비할 필요가 있다"고 말했다.