Áß±¹ÀÇ °æ±â µÐÈ ¿ì·Á·Î ¼¼°è°æÁ¦¿¡ ºÒ¾È°¨ÀÌ ¾ö½ÀÇÑ °¡¿îµ¥ Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ÃÖ´ë ³ú°üÀ¸·Î ²ÅÈ÷´Â °¡°èºÎäÀÇ Áõ°¡¼Óµµ°¡ »¡¶óÁø °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
´º¿åÁõ±Ç°Å·¡¼Ò (AP=¿¬ÇÕ´º½º ÀÚ·á»çÁø)
¿¬ÀÌÀº ±Ý¸®ÀÎÇÏ¿Í Àü¼¼°¡°Ý Æøµî, Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ ´ëÃ¥ ¿µÇâÀ¸·Î °¡°è°¡ ÁÖ·Î ÁýÀ» »ç±â À§ÇØ ºúÀ» ´Ã¸° ¿µÇâÀÌ ÄÇ´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ÃÖ±Ùó·³ ±¹Á¦±ÝÀ¶½ÃÀåÀÌ ºÒ¾ÈÇØÁø »óȲ¿¡¼ °¡°èºÎä°¡ ±ÝÀ¶ºÒ¾ÈÀ» È®»ê½Ãų ¿äÀÎÀÌ µÉ±î ¿ì·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù.

Á¤ºÎ°¡ Áö³´Þ °¡°èºÎä °ü¸® Á¾ÇÕ´ëÃ¥À» ³»³ùÁö¸¸ ºÎä Áõ°¡¼Óµµ¸¦ ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) °È °°Àº ÇٽɱÔÁ¦°¡ ºüÁ® ÀÖ¾î ½ÇÈ¿¼º¿¡ ÇÑ°è°¡ ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù.
¡Þ °¡°èºÎä 1õ100Á¶¿ø ½Ã´ë¡¦Àú±Ý¸®¡¤ºÎµ¿»ê È°¼ºÈ ´ëÃ¥ ¿©ÆÄ
25ÀÏ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ 2ºÐ±â °¡°è½Å¿ë ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é °¡°è´ëÃâ°ú ÆǸŽſë(½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë¾× µî)À» ÇÕÇÑ Àüü °¡°è½Å¿ë Àܾ×Àº 6¿ù¸» ÇöÀç 1õ130Á¶5õ¾ï¿øÀ¸·Î 1ºÐ±â¸»ÀÇ 1õ98Á¶3õ¾ï¿øº¸´Ù 32Á¶2õ¾ï¿ø(2.9%) Áõ°¡Çß´Ù.
Åë»ê 2ºÐ±âÀÇ °¡°è½Å¿ë Áõ°¡¾×ÀÌ 10Á¶¡15Á¶¿ø ¼öÁØ¿¡ ±×Ä£ Á¡À» °í·ÁÇϸé Æò¼Òº¸´Ù 2¹è ³Ñ°Ô °¡°èºÎä°¡ Áõ°¡ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ´Â ÀÛ³â 8¿ù ÀÌÈÄ 4Â÷·Ê¿¡ °ÉÄ£ Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ¿Í Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ °¡Á®¿Â °á°ú¹°ÀÌ´Ù.
Àü¼Â°ª °í°øÇàÁø°ú Àü¼¼ÀÇ ¿ù¼¼ ÀüȯÀÌ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ ¼ö¿ä¸¦ ÀÚ±ØÇØ °¡°èºÎ並 ´Ã¸®´Â Ã˸Š¿ªÇÒÀ» Çß´Ù.
Àú±Ý¸®°¡ Áö¼ÓµÇ´Â »óȲ¿¡¼ °¡°èºÎä´Â ´çÀå ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤ Ãø¸é¿¡¼ ºÒ¾ÈÀ» ¾ß±âÇÒ ¸¸ÇÑ Å« À§ÇèÀº ¾ø´Ù´Â Æò°¡µµ ³ª¿Â´Ù.
ÀÓÀϼ· ¿ì¸®±ÝÀ¶°æ¿µ¿¬±¸¼Ò ±ÝÀ¶¿¬±¸½ÇÀåÀº "ÃÖ±Ù ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡°¡ Åõ±âÀû ¼ö¿ä°¡ ¾Æ´Ñ ½Ç¼ö¿ä À§ÁÖÀÎ ¸¸Å ºÎ½ÇÈÇÒ ¸®½ºÅ©´Â Å©Áö ¾Ê´Ù°í º»´Ù"°í Áø´ÜÇß´Ù.
Çѱ¹ÀºÇàÀº Áö³ 6¿ù ³½ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼¿¡¼ ÃÖ±Ù °³¹ßÇÑ °¡°èºÎ½ÇÀ§ÇèÁö¼ö(HDRI)·Î Æò°¡ÇÑ °á°ú 112¸¸ °¡±¸ÀÇ ºÎä°¡ ºÎ½Ç À§ÇèÀÌ ÀÖ´Ù°í ¹àÇû°í, °í¾×Àڻ갡³ª ÀÚ°¡ÁÖÅà °ÅÁÖÀÚµµ À§Çè¿¡¼ ¹þ¾î³ª±â ¾î·Á¿ï °ÍÀ̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.'
¡Þ ¹Ì±¹¡¤Áß±¹¹ß À§Çè »êÀ硦°¡°èºÎä·Î ºÒ¾È È®»ê ¿ì·Á
ÇÏÁö¸¸ ´ë³»¿ÜÀûÀ¸·Î °æÁ¦¿¡ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Â »óȲ¿¡¼ ±ÞÁõÇÏ´Â °¡°èºÎä´Â Çѱ¹°æÁ¦¸¦ Áý¾î»ïų ¸¸ÇÑ ¾î¸¶¾î¸¶ÇÑ Æı«·ÂÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù´Â Æò°¡µµ ³ª¿Â´Ù.
°¡½Ã±Ç ³»¿¡ µé¾î¿Â À§Çè¿äÀÎÀº ¹Ì±¹ÀÇ ¿¬³» ±Ý¸®ÀÎ»ó ¿¹°íÀÌ´Ù.
±Ý¸®Àλó ¼Óµµ¿Í ÆøÀÌ Å©Áö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ¿ì¼¼ÇÏÁö¸¸, ¼¼°è°æÁ¦°¡ °æÇèÇØ º¸Áö ¸øÇÑ '°¡º¸Áö ¾ÊÀº ¿µ¿ª'ÀÌ´Ù º¸´Ï ÈÄÆødzÀÌ ¾ó¸¶³ª °Å¼¿Áö °¡´ÆÇϱ⠾î·Æ´Ù.
ÀÌÁØÇù Çö´ë°æÁ¦¿¬±¸¿ø °æÁ¦µ¿ÇâºÐ¼®½ÇÀåÀº "°¡°èºÎä°¡ Çö »óȲ¿¡¼´Â ±ÝÀ¶À§±â·Î ÀüÀÌµÉ °¡´É¼ºÀº ³ôÁö ¾Ê´Ù°í º»´Ù"¸ç "´Ù¸¸ À§ºÎ Ãæ°ÝÀÌ ¿ÔÀ» ¶§ °¡°èºÎä´Â ±ÝÀ¶ºÒ¾ÈÀ» È®»ê½Ãų ÁÖ¿ä ¿äÀÎÀÌ µÉ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"°í Æò°¡Çß´Ù.
¹Ì±¹¹ß ±Ý¸® »ó½Â, ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħü, ÀºÇàÀÇ ¸¸±â ºÒ¿¬Àå, °¡°è¼Òµæ °¨¼Ò µî ¹ß»ý °¡´ÉÇÑ ´Ù¾çÇÑ À§Çè ¿äÀÎÀÌ °æÁ¦¿¡ Ãæ°ÝÀ¸·Î ¿À°Ô µÇ¸é °¡°èºÎä ¹®Á¦¿Í ¾ôÈ÷¸é¼ ±ÝÀ¶À§±â·Î±îÁö À̾îÁú À§ÇèÀÌ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù Áß±¹ÀÇ Áõ½Ã Æø¶ô, À§¾ÈÈ Æò°¡ÀýÇÏ ÀÌÈÄ ³ªÅ¸³ Áß±¹ÀÇ °æ±â µÐÈ ¿ì·Áµµ °¡°èºÎäÀÇ µ£¿¡ ºüÁø Çѱ¹°æÁ¦¸¦ ´õ ºÒ¾ÈÄÉ ÇÑ´Ù.
±è»óÁ¶ ÇѼº´ë ¹«¿ªÇаú ±³¼ö´Â "ÃÖ±Ù ÀÏÁÖÀÏ°£ÀÇ ±¹Á¦±ÝÀ¶½ÃÀå »óȲÀ» »ó±âÇØ º¸¸é Çѱ¹°æÁ¦¸¦ µÑ·¯½Ñ ´ë¿Üº¯¼ö°¡ ³Ê¹« ºÒ¾ÈÇÏ°í, °¡°èºÎä·Î ´ëº¯µÇ´Â ±¹³»°æÁ¦ º¯¼öµµ À§ÇèÇÑ »óȲ"À̶ó°í Áø´ÜÇß´Ù.
±×´Â "Á¤ºÎÀÇ ´Ü±âºÎ¾çÃ¥Àº ÇÊ¿äÇß´ø Á¶Ä¡¿´Áö¸¸, Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ °¡Àå Ãë¾àÇÑ °í¸®¿´´ø °¡°èºÎ並 ¾ÇȽÃÅ°´Â °ÍÀ» ¼ö´ÜÀ¸·Î ½è´ø °ÍÀº À߸øµÈ ¼±ÅÃÀÌ°í, À§ÇèÇÑ µµ¹ÚÀ̾ú´Ù"°í ºñÆÇÇß´Ù.'
¡Þ °¡°èºÎä Áõ°¡¼Óµµ °ü¸®Çؾߡ¦°¡°èµµ ¼ÒºñÇàÅ °³¼± ÇÊ¿ä
Àü¹®°¡µéÀº ¹«¼·°Ô Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â °¡°èºÎäÀÇ ¼Óµµ¸¦ ÁÙÀÌ´Â °Ô ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.
±×·¯³ª Á¤ºÎ´Â ¸ðó·³ »ì¾Æ³ ÁÖÅðŷ¡ÀÇ ºÒ¾¾¸¦ »ì¸®±â À§ÇØ DTI °È¿Í °°Àº ±ÝÀ¶±ÔÁ¦´Â ÇÇÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¹Úâ±Õ Áß¾Ó´ë °æÁ¦ÇкΠ±³¼ö´Â "°¡°èºÎäÀÇ Áõ°¡ ¼Óµµ¸¦ ÁÙÀÏ ¹æ¾ÈÀº DTI ±ÔÁ¦°È¿Í ±âÁرݸ® Àλó µî µÎ °³»Ó"À̶ó¸ç "±×·¯³ª Çö½ÇÀûÀ¸·Î ÀÌ µÎ °³ ¼ö´ÜÀº ÇöÀç °¡´ÉÇÏÁö ¾Ê´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇöÀç·Î¼´Â Á¤ºÎµµ °¡°èºÎä ¼Óµµ¸¦ Á÷Á¢ÀûÀ¸·Î ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ¸¶¶¥ÇÑ Á¤Ã¥ ¼ö´ÜÀÌ ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ³»³õÀº ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ°ú ¿ø¸®±Ý ºÐÇÒ»óȯ À¯µµ µî °¡°èºÎä ´ëÃ¥Àº ¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸® Àλó°ú °°Àº ´ë³»¿Ü ¿©°Ç º¯È·Î ½ÃÀå»óȲÀÌ ³ªºüÁö´õ¶óµµ ´ëÃâÀÌ ºÎ½ÇȵÇÁö ¾Êµµ·Ï 'ºÎäÀÇ Áú'À» ³ôÀÌ´Â µ¥ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃß°í ÀÖ´Ù.
ÀÌÁØÇù ½ÇÀåÀº "±×µ¿¾ÈÀÇ °¡°èºÎä ´ëÃ¥Àº ºÎäÀÇ Áú °ü¸®¿¡¸¸ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃè´Ù"¸ç "¾ÕÀ¸·Î´Â ºÎä ÃÑ·® Áõ°¡ ¼Óµµ¸¦ ¾î¶»°Ôµç ³·Ãß´Â ´ëÃ¥À» °í¹ÎÇØ¾ß ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
°¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ¸¦ ³·Ãß·Á¸é °¡°è°¡ ºúÀ» °±´Âµ¥ Ãæ½ÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù.
¿ø±Ý »óȯÀ» ÃÖ´ëÇÑ ´ÊÃß°í ÀÌÀÚ¸é ³»¸é¼ ´Ù¸¥ ÁöÃâÀ» ÁÙÀÌÁö ¾Ê´Â ¼Òºñ ÇàÅ¿¡ ´ëÇÑ °³¼±ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¹Úâ±Õ ±³¼ö´Â "Çѱ¹ÀÇ °¡°è´Â ´ëÃâ ¿ø±Ý »óȯº¸´Ùµµ ÀÚ³àÀÇ Çпøºñ ÁöÃâÀ» ¿ì¼±½ÃÇÏ´Â °æÇâÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "°¡°èºÎä ´ëÃ¥µµ Áß¿äÇÏÁö¸¸ ºñÁ¤»óÀûÀÎ Çѱ¹ °¡°èÀÇ ÁöÃâ ±¸Á¶¸¦ ¹Ù²Ù´Â °Íµµ Áß¿äÇÑ ÀÏ"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.