ÀÓÁ¾·æ ½ÅÀÓ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü ³»Á¤ÀÚ´Â 2ÀÏ "¾öÁßÇÑ °æÁ¦ »óȲ¿¡¼ °æÁ¦ºÎÃѸ®·Î ³»Á¤µÅ ¸·ÁßÇÑ Ã¥ÀÓ°¨À» ´À³¤´Ù"´Â ¼Ò°¨À» ¹àÇû´Ù.
ÀÓ ³»Á¤ÀÚ´Â "È®ÀåÀû ÀçÁ¤Á¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"¸ç Á¤Ã¥ ¹æÇâÀ» ¹àÈ÷´Â µ¿½Ã¿¡ "¼ºÀåÀ» À§ÇÑ ºÎµ¿»ê Åõ±â´Â ¿ë³³ÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù"¸ç ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ °ÇÑ ¸Þ½ÃÁö¸¦ ´øÁ³´Ù.
ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇؼ´Â "´ç½Ã ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ Á¤»óȵŠÀÖÁö ¾Ê¾Ò´ø ±¹³» °æ±â ¿©°Ç»ó ¼±Åà °¡´ÉÇß´ø Á¤Ã¥"À̶ó°í ¹àÈ÷±âµµ Çß´Ù.
ÀÓ ³»Á¤ÀÚ´Â À̳¯ °³°¢ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ ¿¸° ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ "ÇöÀçÀÇ ´ë³»¿ÜÀû »óȲÀ» °æÁ¦ À§±â ¼öÁØÀ¸·Î ÀνÄÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç "°æÁ¦ À§Çè ¿äÀο¡ öÀúÈ÷ ´ëÀÀÇÏ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â "Áö±Ý ¿ì¸®°¡ óÇÑ À§±â »óȲÀº ¾î´À ´©°¡ È¥ÀÚ°¡ ´ëÀÀÇÒ ¼ö ¾ø´Â »óȲ"À̶ó¸ç ÃÑ·Â ´ëÀÀÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
±×·¯¸é¼ "È®ÀåÀû °Å½ÃÁ¤Ã¥°ú ¼Òºñ¡¤ÅõÀÚ µî ¹«ºÐº° È°·Â Á¦°í¸¦ ±âÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç È®ÀåÁ¤Ã¥À» Æì°Ú´Ù´Â Å« ±×¸²ºÎÅÍ ¹àÇû´Ù.
±âÀÚµé°úÀÇ ÁúÀÇÀÀ´ä °úÁ¤¿¡¼ ÀçÂ÷ "(È®ÀåÀû ÀçÁ¤Á¤Ã¥ÀÌ) ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù"¸ç "°æÁ¦ »óȲÀÌ ¿À·§µ¿¾È ħü ±¹¸é¿¡¼ ¹þ¾î³ªÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ°í ´ë³»¿Ü ºÒ¾È¿äÀαîÁö °ãÃÄ ÀÖ´Ù"°í ¹àÈ÷±âµµ Çß´Ù.
¼¿ï °³² Àç°ÇÃàÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ºÎµ¿»ê °ú¿¿¡ ´ëÇؼ´Â ´ÜÈ£ÇÑ ÀÇ°ßÀ» µå·¯³Â´Ù.
´çÀå 3ÀÏ ¹ßÇ¥µÇ´Â ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇØ "¼ºÀåÀ» À§ÇÑ ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ Çã¿ë ¾Ê°Ú´Ù"´Â Á¡À» °Á¶Çß´Ù.
ÀÓ ³»Á¤ÀÚ´Â "ºÎµ¿»ê Åõ±â´Â Àý´ë ¿ë³³ÇÒ ¼ö ¾ø´Â °æÁ¦Àû ÆóÇØ"¶ó¸ç "(ÇöÀç ºÎµ¿»ê½ÃÀå »óȲÀ» º¸¸é) ¼±ÅÃÀû, ¸ÂÃãÇüÀ¸·Î ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÏ´Â Á¢±Ù ¹æ¹ýÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÃÖ°æȯ Àü °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ ÆîÄ£ °æÁ¦ Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇؼ± "ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ·Î À̾îÁö´Â °æÁ¦ Á¤Ã¥ Á¶Á¤Àº ´ç½Ã ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ Á¤»óÈ µÅ ÀÖÁö ¾ÊÀº »óȲ¿¡¼ ¼±ÅÃÇß´ø Á¤Ã¥"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
À̾î "(LTV¡¤DTI ¿ÏÈ·Î) °¡°èºÎä µî ¿©·¯ ¸®½ºÅ© ¿äÀÎÀÌ »ý±ä °ÍÀÌ »ç½Ç"À̶ó¸ç "ÀûÀýÇÏ°Ô ´ëÀÀÇÑ´Ù´Â ÀνÄÀ» °®°í ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í ±âȹÀçÁ¤ºÎ°¡ ÇÔ²² ¸®½ºÅ©¸¦ ´Ù·ê °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÓ ³»Á¤ÀÚ´Â "¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ °¡Àå Å« À§Çè¿äÀÎÀ¸·Î ²ÅÈ÷´Â °¡°èºÎ並 öÀúÈ÷ ¸ð´ÏÅ͸µÇÏ¸é¼ ±â¾÷ ±¸Á¶Á¶Á¤À» ÅëÇØ ±â¾÷ºÎ並 ÀçÁ¶Á¤Çسª°¥ °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
³ëµ¿¡¤±ÝÀ¶¡¤±³À°¡¤°ø°ø µî 4´ë ºÎ¹® ±¸Á¶°³Çõ¿¡ ´ëÇؼ± "¿ì¸® °æÁ¦°¡ »ýÁ¸ÇÏ°í ±Ùº»ÀûÀÎ ¼ºÀå ´É·Â È®ÃæÀ» À§ÇØ ¹Ýµå½Ã ÀÌ·ï³»¾ß ÇÒ °úÁ¦"¶ó¸ç ÀÏ°ü¼º ÀÖ°Ô ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù.
¹Î»ý ¾ÈÁ¤¿¡ ´ëÇؼ´Â "°æ±â°¡ ¾î·Á¿ï¼ö·Ï °¡Àå Å« °íÅëÀº ¼¹Î¡¤Ãë¾à°èÃþ¿¡°Ô ÁÖ¾îÁø´Ù"¸ç "ÀÏÀÚ¸®, ÁÖ°Å, º¹Áö µî ¸ðµç ºÎ¹®À» ÀçÁ¡°ËÇØ À̸¦ ¾ÈÁ¤½ÃÅ°´Âµ¥ ¸ðµç ÀÚ¿ø°ú Á¤Ã¥À» µ¿¿øÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Á¶¼±¡¤ÇØ¿î ±¸Á¶Á¶Á¤Àº °æÁ¦¿¡ Ãæ°ÝÀ» ÁÖÁö ¾Êµµ·Ï ¼Óµµ¿Í ÀÏ°ü¼ºÀ» À¯ÁöÇÏ°Ú´Ù´Â ¶æÀ» ¹àÇû´Ù.
±×´Â "±¸Á¶Á¶Á¤ ¼Óµµ¿¡ ÀÖ¾î ¿©·¯ Æò°¡°¡ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖÁö¸¸ ÀÏ°üµÇ°Ô ÁøÇàÇÏ°Ú´Ù"¸ç "±¸Á¶Á¶Á¤Àº ÇÑ ¹øµµ Áß´ÜÇÏÁö ¾Ê°í ÃßÁøÇØ¿Ô´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
´Ù¸¸, ±¸Á¶Á¶Á¤ÀÌ ¿ì¸® °æÁ¦¿¡ ÀϽÃÀû Ãæ°ÝÀ» Áְųª °æÁ¦ ÁÖü°¡ ÀÌ¿¡ ÀûÀÀÇÏ´Â µ¥ ¾î·Á¿òÀÌ ¾øµµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÀÓ ³»Á¤ÀÚ´Â ±âÀÚ°£´ãȸ Áß ¿©·¯ Â÷·Ê '½Å·Ú'¶ó´Â ´Ü¾î¸¦ ½è´Ù.
±×´Â "±¹¹ÎÀÌ ½Å·ÚÇÏ´Â °æÁ¦¸¦ ¸¸µå´Â °ÍÀÌ Á¦°Ô ºÎ¿©µÈ ÀÓ¹«¶ó°í »ý°¢ÇÑ´Ù"°í Çß°í, "°æÁ¦ºÎó°¡ Çϳª°¡ µÅ ±¹¹ÎÀÇ ½Å·Ú¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÒÈ®½Ç¼º¿¡ ¼±Á¦ ´ëÀÀÇÏ°í ¹Î»ýÀ» ì±â°Ú´Ù"°íµµ ¸»Çß´Ù.
°æÁ¦ºÎÃѸ® ³»Á¤ »ç½Ç Å뺸 ½ÃÁ¡¿¡ ´ëÇؼ± "ÃÖ±Ù ¿¬¶ôÀ» ¹Þ¾Ò´Âµ¥, ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀº ¼³¸íÇϱ⠾î·Æ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.