수도권 미분양 아파트 물량이 11.15 대책 발표 한 달만에 다시 증가세로 돌아섰다.

 

지난해 말 판교신도시와 은평뉴타운 등의 고분양가 논란과 검단신도시 발표로 아파트 매매가가 급상승하고 매매가가 분양가를 역전하면서 미분양 단지가 반짝 인기를 얻었다.

 

그러나 11.15 대책 이후 주택 대출 한도 축소와 '반값 아파트' 도입 논란으로 집값 하락이 예상되면서 수요자들이 적극 계약에 나서지 않고 있다.

 

특히 1.11 대책 이후 주택 대출 건수가 제한되고 9월 분양원가 공개 확대로 집값 하락에 대한 기대감이 고조되고 있어 앞으로 고가 분양 단지의 경우 주인찾기가 더욱 힘들 것으로 보인다.

 

15일 부동산정보업체 '스피드뱅크'가 미분양 아파트 물량을 조사한 결과에 따르면 9일 현재 전국 아파트 미분양 물량은 4만8천692가구로 지난달 4만7천136가구에 비해 1천556가구(3%) 가량 늘어났다.

 

11.15 대책 발표 직후인 지난달 8일 조사에서 4개월만에 처음으로 1.46% 감소했으나 한달만에 증가세로 반전된 것.

 

수도권 지역 미분양 물량도 지난달 2천374가구에서 2천413가구로 증가했다.

 

서울은 351가구에서 360가구, 경기는 1천823가구에서 1천906가구로 미분양 가구수가 늘어났다. 반면 인천 지역 미분양은 200가구에서 147가구로 27% 가량 줄었다.

 

스피드뱅크 김은경 리서치팀장은 "서울지역 미분양 물량의 대부분은 강남 서초 송파 강동 광진 마포 등 이른바 유망지역에 집중된 것으로 나타났다"며 "뛰어난 입지를 앞세워 고분양가를 책정했던 단지들이 수요자들의 외면을 받고 있다"고 말했다.

 

역시 지난달 조사에서 감소세를 나타냈던 지방 미분양 아파트 물량도 3% 증가해 4만6천279가구로 늘어났다. 특히 대전(84%), 충남(33%), 경북(20%) 등의 증가세가 크게 두드러졌다.