올해 들어 아파트 시장이 강남보다는 강북, 대형보다는 소형을 중심으로 상승세가 두드러지는 '역전현상'을 보이고 있는 가운데 대형 단지보다는 소형 단지 아파트의 가격 상승률이 높은 것으로 나타났다.

 

부동산정보업체 '부동산써브'는 4일 "1.11 대책 이후 지금까지 재건축아파트를 제외한 서울지역 단지규모별 아파트 매매가격 상승률을 조사한 결과 500가구 미만의 소형단지가 2.09%로 가장 높은 상승률을 기록했다"고 밝혔다.

 

이어 ▲500-1천가구 2.06% ▲1천-2천가구 1.78% ▲2천가구 이상 0.36% 등 순으로, 500가구 미만 소형 단지 상승률이 2천가구 이상 대단지에 비해 6배 가량 높았다.

 

작년 같은 기간 상승률은 ▲500가구 미만 6.48% ▲500-1천가구 8.21% ▲1천-2천가구 11.32% ▲2천가구 이상 10.65% 등 다가수 단지일수록 아파트값이 크게 뛰었다.

 

또 500가구 미만의 소형 단지중에서도 강남, 서초, 송파, 양천구 등 '버블 지역'은 0.42% 오르는데 그쳤으나 비버블지역 21개구는 3.18%나 뛰어 두 지역간 뚜렷한 대조를 나타냈다.

 

이 같은 현상은 ▲500-1천가구(버블 0.49%, 비버블 3.01%) ▲1천-2천가구(버블 -0.24%, 비버블 3.03%) ▲2천가구 이상(버블 -2.79%, 비버블 2.68%) 등도 마찬가지였다.

 

부동산써브 채훈식 리서치팀장은 "상대적으로 매매가가 높은 버블지역 등 인기지역 대단지 물량이 종합부동산세 우려 등으로 호가가 급락하고 있다"면서 "이에 따라 실수요층이 두터운 강북지역 소형 단지 새 아파트를 중심으로 상승세가 나타났다"고 말했다.