아파트값 상승으로 2억원 미만의 서민용 아파트가 해마다 감소하고 있는 반면 고가아파트는 빠른 속도로 증가하고 있는 것으로 나타났다.

 

7일 부동산정보업체 '부동산써브'에 따르면 2004년 이후 전국적으로 가격이 2억원 미만인 아파트는 2004년 6월 71.02%에서 2005년 6월 70.30%, 2006년 6월 67.08%, 이달 59.76% 순으로 3년동안 11.2%포인트나 감소했다.

 

이에 반해 2억원 이상인 아파트가 차지하는 비중은 매년 늘고 있다.

 

같은 기간 가격대별 비율은 ▲2억원대 14.36%→14.97% ▲3억원대 6.02%→8.24% ▲4억원대 3.53%→5.15% ▲5억원대 1.82%→3.39% ▲6억원 이상 3.25→8.49%으로 고가일수록 가파른 증가세를 나타냈다.

 

특히 10억원 이상인 아파트의 비율은 2004년 불과 2만9천507가구(0.58%)에서 현재 15만9천711가구로 4.7배나 늘며, 전체의 2.75%를 차지했다.

 

서울 아파트는 4억원을 기준으로 증감이 엇갈렸다.

 

이 기간 ▲1억 미만 3.83%→1.66% ▲1억원대 24.78%→14.78% ▲2억원대 25.44%→19.07% ▲3억원대 15.72%→15.35%로 중저가 아파트의 비율은 감소한 반면 ▲4억원대 0.67%→11.62% ▲5억원대 5.99%→8.66% ▲6억원대 4.79%→7.08% ▲7억원대 3.08%→4.37% ▲8억원대 2.05%→3.29% ▲9억원대 0.85%→2.95% ▲10억원 이상 2.79%→11.18% 등 중고가는 늘어났다.

 

부동산써브 채훈식 리서치팀장은 "2000년대 이후 집값이 큰 폭으로 오른 것과 더불어 분양가 자율화 이후 높은 가격에 분양된 물량들이 잇따라 입주를 시작하면서 전체적인 아파트 가격의 상향 이동현상이 나타나고 있다"고 말했다.