실수요자들이 아파트를 분양받을 때 가장 중요하게 고려하는 요소는 '교통여건, 시공품질, 가격' 등의 순인 것으로 나타났다.

26일 부동산정보업체 부동산114가 수도권에 거주하는 분양 아파트 구입 예정자 1천35명을 대상으로 아파트 선호요인을 조사한 결과 전체 20개 항목 가운데 교통요건이 4.58점(5점 만점)으로 1위, 시공품질이 4.56점으로 2위, 가격이 4.55점으로 3위를 기록했다.

그 다음으로 평면구조(4.46점), 투자가치(4.43점), 조망(4.36점) 등이 4-6위로 뒤를 이었다.

특히 이번 조사에서는 지난해 하반기에 비해 보안서비스, 동(棟), 향, 교육환경 등 아파트 개별 상품 특성에 대한 중요도가 높아져 눈길을 끌었다.

동(棟)의 경우 4.21점으로 지난해 하반기(4.12점) 14위에서 8위로 중요도가 6계단 상승했고, 향과 교육환경 역시 각각 4.21점으로 공동 8위를 기록하며 지난해 하반기보다 각각 4계단, 2계단 뛰어 올랐다.

보안서비스는 4.24점으로 7위를 기록, 지난해 하반기 보다 1계단 상승했다.

교육환경은 최근 일제고사 부정의혹, 외고생 특혜입학 등 교육관련 비리가, 보안서비스는 강호순 사건 등 각종 범죄 사건이 선호도 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

동, 향의 선호가 높아진 것은 아파트에 당첨이 되더라도 동.호수가 마음에 들지 않으면 계약을 포기할 확률도 그만큼 높아졌다는 의미로 해석된다.

부동산114 김규정 부장은 "아파트 선택에 있어 교육, 치안문제 등 사회적 이슈가 중요한 변수로 떠오르고 있다"며 "건설사들은 새로 공급하는 아파트 사업계획과 분양 마케팅에 이런 점을 발빠르게 도입할 필요가 있다"고 말했다.