한국토지주택공사(LH)는 서울 서초 보금자리주택지구에서 임대아파트와 토지임대부 분양주택 등 782가구를 다음달 7일부터 분양한다고 28일 밝혔다.

   유형별로는 10년 임대주택 202가구, 분납임대주택 222가구, 토지임대부 분양주택 358가구 등이다.

   10년 임대는 10년간 보증금과 월 임대료를 납부하는 주택으로 입주자가 원할 경우 5년 뒤 분양전환을 받을 수 있다.

   전용면적 51, 59㎡ 규모로 보증금 4천500만~4천600만원, 월 임대료는 55만~59만원이다.

   분납임대주택은 임대기간 10년 동안 입주시점, 4년차, 8년차, 10년차로 나눠 집값을 분할납부하고 임대기간 종료후 소유권을 취득하는 주택이다.

   전용 74, 84㎡로 초기분납금은 7천235만~8천386만원이며 월 임대료는 73만2천~84만8천원이다.

   10년ㆍ분납임대 모두 보증금을 더 내면 월 임대료를 절반까지 줄일 수 있다.

   토지임대부 분양주택은 건물은 입주자에게 분양하고 토지는 40년간 임대하는 주택으로 40년이 지난 후에도 입주자들이 원할 경우 LH의 동의를 받아 계속 거주하거나 재건축을 할 수 있다.

   전용 59, 84㎡로 건물의 분양가는 1억4천480만~2억460만원, 토지부문의 월 임대료는 31만9천~45만2천원이다. 역시 보증금을 늘려 월 임대료를 절반으로 줄일 수 있다.

   청약예정자는 다양한 형태의 임대주택이 공급되는 만큼 입주자모집공고문을 통해 공급ㆍ임대조건, 청약자격 등을 따져보고 본인에게 맞는 주택을 선택해야 한다.

   특히 10년ㆍ분납 임대주택의 경우 기관추천 특별공급을 제외하고는 자산기준이 적용되고, 토지임대부 분양주택은 5년의 전매제한과 5년의 거주의무가 적용되므로 유의해야 한다.

   서울ㆍ과천 무주택 가구수에게 우선 공급되며 다음달 7~14일 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)을 통해 신청하거나 서울 강남구 자곡동 LH더그린 홍보관에서 접수하면 된다.

   문의 LH 콜센터 ☎1600-1004.