전세가 고공행진과 맞물려 경매에 대한 관심이 높아지고 있다. 경매로 집을 마련할 경우 과연 얼마나 저렴하게 장만할 수 있는 걸까.

지지옥션은 지난달 낙찰된 수도권 아파트를 가격대별로 나눠 감정가를 낙찰가와 비교(낙찰가율)한 결과 4억원 이상 6억원 미만 아파트의 낙찰가율이 80.7%로 나타났다고 21일 밝혔다. 이는 감정가 4억원의 아파트일 경우 약 8천만원 낮은 3억2천여만원에 살 수 있음을 의미한다.

금액대별로는 2억원 미만 아파트의 평균 낙찰가율이 85.8%로 최고를 기록했다. 감정가 1억원짜리 아파트를 경매로 낙찰받을 경우 8천580만원만 있으면 된다는 이야기다.

가격대별 비중이 가장 큰 2억∼4억원 아파트의 평균 낙찰가율은 85.2%로 나타났다. 6억∼8억원 사이의 아파트의 평균 낙찰가율은 77.6%, 8억∼10억원의 아파트는 81.9%로 집계됐다. 즉, 감정가 6억원짜리 아파트는 1억3천만원 낮은 4억6천560만원, 감정가 8억원의 아파트는 1억4천500만원 저렴한 6억5천520만원에 내 집으로 만들 수 있다는 뜻이다.

또 10억∼15억원 아파트 평균 낙찰가율은 75.5%, 20억원 이상의 아파트는 낙찰가율이 74.1%로 금액대가 커질수록 평균 낙찰가율은 점점 낮아지는 경향을 보였다.

경매 물건수는 2억∼4억원 아파트가 1천266건(41.9%)으로 전체 경매 아파트 가운데 가장 큰 비중을 차지했고, 2억원 미만 아파트(27.1%), 4억∼6억원 아파트(17.9%)가 그 뒤를 이었다.

지지옥션 강은 팀장은 "전셋값이 떨어질 기미를 보이지 않고 있는 가운데 이처럼 금액대가 크지 않은 물건들이 경매시장에 많이 나와 있어 적은 돈으로 내 집 마련을 노려볼 만하다"며 "감정가 대비 15∼20%가량 싸게 살 수 있는데다 낙찰금의 50%는 대출을 받을 수 있어 전세금에 대출을 조금 보태면 자금 조달이 가능할 것"이라고 말했다.

한편, 수도권 아파트의 10월 매매가 대비 전세가 비율은 60.1%에 달한다.