정부의 8.31 부동산 종합대책 발표 이후 제주지역 토지 투기가 사라지고 실수요 위주로 시장이 형성될 것으로 전망됐다.

 

   9일 한국은행 제주본부는 '8.31 대책'이후 제주지역 부동산 시장을 모니터링한 결과 일부 부동산업체의 경우 진행중이던 개발사업 계약이 파기되는 등의 피해도 발생했다며 이같이 내다봤다.

 

   한은은 또 면적이 넓은 땅을 헐값에 매입한뒤 개발 호재 등을 미끼로 다수의 투자자에게 토지를 분할 매각해 폭리를 취하면서 지가상승을 주도해오던 기획부동산업체의 투기행위가 사실상 근절될 것으로 전망했다.

 

   부동산 관계자들은 종합부동산세 강화 등으로 외지인 소유 토지의 매물이 시장에 나오면서 지가가 하락하고 향후 실수요 위주로 시장이 형성될 것으로 기대했으며, 부동산 업자들은 규제강화와 부동산 시장의 투명성 증대에 따라 업황부진을 우려하고 있다고 전했다.

 

   특히 부동산 관계자들은 남제주군이 최근 투기지역으로 지정된데 대해 가뜩이나 어려운 산남지역의 경제여건이 더욱 악화될 것으로 우려하면서 이번 조치로 투기지역에서 해제될 수 있기를 기대하는 것으로 파악됐다.

 

   한은은 '8.31 대책'이 정상적인 투자유치와 7대 선도프로젝트 등 제주국제자유도시 개발사업에는 별다른 영향을 미치지 않을 것이며, 오히려 과도한 지가상승으로 차질을 빚던 개발사업이 정상화되는데 기여할 것으로 내다봤다.

 

   제주지역 주택시장의 경우 2003년 주택건설붐 이후 지난해부터 부진을 보이고 있으며, 주택보급률이 107%에 이르는 등 공급초과가 지속되는 상황에 '8.31 대책'이 나와 침체가 더욱 심화될 것으로 전망됐다.